长沙岳麓区98.00亩国有工业用地转让  面议

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转让费: 面议

流转方式:转让

面积:98亩

可流转年限:37年

地区: 湖南省 - 长沙市 - 岳麓区

分类: 仓储用地

权证:国有土地使用权证

权证时间: -

自定义标签: 厂房,库房,工业生产

编号: S210024


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联系人:陈总

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2018-01-03更新

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土地流转详情

建设面积: - 容积率: - 据城镇中心距离: -
设施配套
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交通运输
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周边配套
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旅游资源
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产业集群
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土地流转介绍

一、项目区位  位于中部地区首个国家级新区湘江新区的核心区,是1991年3月经国务院批准为首批27个国家级高新区之一,麓谷科技新城是湖南省和长沙市党委、政府为满足长沙国家高新技术产业开发区二次创业需要而新辟的高科技工业园区,创业氛围浓厚。  项目北临岳麓大道,交通便利。东南北均为商住小区,是居住密集型区域。二、项目概况   项目由土地和建筑组成,其中土地为工业用地,建筑主要为高标准仓储用房。   地块相对周正,三面临路,交通便利,展示性很好。项目土地面积65162㎡,建筑产权面积69876㎡,其中,办公用房5栋,面积11100㎡;仓储用房12栋,面积58776㎡,仓储用房每栋两层,层高5.5米以上。三、项目机会综合来看,本项目现已处于高新区和主城区结合区域,如能改变用地性质和用地指标,商住地产开发潜力巨大。在没有改变之前,对于本项目购买后的使用,我们主要有以下几种规划思路。   1、仓储物流中心   项目的高标准仓储用房,层高高,且大部分具有防潮、防尘、恒温等功能特性,并配备货梯。所以,继续做仓储物流是的合适的选择,其道路的通达性也非常利于成为中型的仓储物流中心。    2、创新型办公中心高新区企业能够享受到政府的很多优惠政策,因此很多的企业都愿意去高新区注册和办公,这对高新区的写字楼市场是一个非常大的促进。而且,目前的长沙,LOFT写字楼还非常稀少,代表项目有新世界创邸LOFT和麓谷新长海中心。由于其性价比高,受到了很多中小企业青睐。    其中,工业写字楼代表项目麓谷新长海中心在售300-500㎡写字楼,平层户型均价5500元/㎡,复式户型均价8500元/㎡,住宅销售均价在8500元/平-9500元/平。  因此,现有仓储用房层高均在5.5米以上,将其改造成性价比高的LOTF创新型写字楼,以优质的办公空间和实惠的条件吸引想进入高新区办公的企业,就有可能吸纳很大一批中小型创业企业。3、电商产业园高新区具有电商产业基础和相关政策扶持,本案又处于麓谷科技新城核心区域,发展电商产业园具有独特优势。利用项目区位与交通优势,结合自有环境与建筑资源,融入互联网与大众创业思想,打造融电商平台、展示体验、现代仓储、物流配送、商务办公、仓储管理、综合配套等功能于一体的电商产业园。    4、商住地产开发    本案周边商住相当成熟,随着城市的不断发展,将来可以谋求变更土地性质,届时项目商住地产开发潜力巨大。
周边配套:轻轨地铁,高速,公路,公交站,超市,菜市场,学校,商场,医院

区域介绍 —— 湖南省 长沙市 岳麓区

湖南省 长沙市 岳麓区

  岳麓区为湖南省长沙市辖区,成立于1996年7月10日,全境位于以湘江以西(包括江心橘子洲)。地理上,岳麓区南与湘潭岳塘区和湘潭县接壤,西与宁乡县为邻,北与望城区交接,东与望城区、开福区、天心区隔江相望。辖域总面积552.02公里2,常住人口801,861人(2010年人口普查),户籍人口625,527人(2009年)。2010年,GDP总量421.09亿元(合62.20亿美元),人均GDP为52,515元(7,758美元);社会消费品零售总额131.34亿元(合19.40亿美元);城镇居民人均可支配收入22,482元(3,321美元),农村居民人均可支配收入10,059元(1,486美元)。岳麓区下辖10街道、5镇1乡,行政驻地望岳街道(金星路)。

  行政区划

  岳麓区行政区划

  2005年,岳麓区下辖9个街道、1个镇、1个乡。2007年自天顶乡析置梅溪湖街道,2008年自望城县划入4个镇,2008年,岳麓区下辖10个街道,5镇1乡。另外有4个直属单位(非行政区划),分别为麓山景区、桔子洲景区、大学科技园和含浦科教园。

  10街道:望月湖街道、岳麓街道、桔子洲街道、银盆岭街道、观沙岭街道、望城坡街道、西湖街道、咸嘉湖街道、梅溪湖街道,麓谷街道和望岳街道;

  5镇:含浦镇、坪塘镇、莲花镇、雨敞坪镇和东方红镇;

  1乡:天顶乡。

更多介绍
中华人民共和国增值电信业务经营许可证号:B2-20130009

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